Daň z nemovitostí zmizí pro seniory: jak si zajistit tisíce navíc?

Miliony důchodců se mohou těšit na výraznou úlevu v rozpočtu – od 1. ledna 2026 totiž zmizí daň z nemovitostí pro ty, kteří splňují specifické podmínky. Žádná prázdná slib, ale konkrétní opatření, které může znamenat stovky až tisíce korun navíc každý rok. Pojďme se podívat, jestli se to týká i vás a jak si ověřit, že vám sleva náleží.

Kdo se může těšit na osvobození od daně?

Ne všichni majitelé nemovitostí v důchodovém věku jsou tímto opatřením zahrnuti. Klíčové jsou tři podmínky, které se musí splnit současně. Především musíte mít alespoň 75 let k 1. lednu daného roku. Dále se osvobození týká pouze vaší hlavního bydliště – rekreační chaty či další nemovitosti zůstávají zdaněny. A poslední, ale neméně důležitá podmínka, se týká výše vašeho daňového základu. V roce 2026 musí být váš daňový základ nižší než 12 704 Kč, pokud jste sami, nebo 19 490 Kč pro manželský pár. Do této sumy se počítají všechny vaše zdaňitelné příjmy – důchody, příspěvky a další příjmy.

Kolik peněz můžete ušetřit?

Výše úspory se liší podle obce a výměry nemovitosti. V některých menších obcích je daň z nemovitostí relativně nízká, zatímco v jiných může dosahovat několika tisíc korun ročně. Pokud platíte například 800 Kč ročně, ušetříte 800 Kč. U daně ve výši 2 000 Kč se jedná o 2 000 Kč navíc do vašeho rozpočtu. Pro mnoho seniorů se jedná o prostředky, které mohou využít na pokrytí základních životních potřeb – zdravotní péči, údržbu bydlení nebo energie.

Aspa a automatická sleva: pozor na dědictví

Pokud pobíráte Příspěvek na podporu životního stylu (ASPA), osvobození od daně z nemovitostí by vám mělo být automaticky přiznáno, bez nutnosti dalšího jednání. ASPA je dostupný již od 65 let za určitých podmínek. Je však důležité si uvědomit, že tento příspěvek může být vrácen dědicům, pokud hodnota vašeho majetku po smrti překročí stanovený limit 107 616,60 Kč. V takovém případě se poraďte s notářem, jak minimalizovat dopad na dědictví.

Abatment pro 65-74 leté: stále je co ušetřit

Pokud jste ve věku 65 až 74 let, nemáte šanci na úplné osvobození, ale můžete se těšit na snížení daně o 100 Kč, pokud splňujete stejné požadavky na příjem jako senioři nad 75 let. Tato sleva je aplikována automaticky, ale je vždy dobré si daňové přiznání zkontrolovat.

Co dělat a na co si dát pozor?

Systém je navržen tak, aby byl co nejjednodušší – úřady automaticky porovnávají data o věku a příjmech a sleva je aplikována bez vašeho zásahu. Nicméně, pár věcí je dobré si ověřit. Důkladně si prohlédněte daňové přiznání a ověřte, zda je sleva správně uplatněna. Nezapomeňte, že daň z odpadového koše zůstává povinností, i když máte osvobození od daně z nemovitosti. A pokud vlastníte další nemovitosti, jejich daň se netýká.

Pokud máte pocit, že jste na osvobození nárok, ale ve vašem daňovém přiznání se neobjevuje, neváhejte kontaktovat finanční úřad nebo použijte zabezpečenou zprávu ve vašem osobním účtu na portálu impots.gouv.fr. Připravte si kopii daňového přiznání, občanský průkaz a doklad o bydlišti.

Zhodnoťte svou situaci a nečekejte

Každý rok si proveďte revizi své situace – změna příjmů nebo rodinné situace může ovlivnit váš nárok na slevu. Pokud uvažujete o ASPA, zvažte výhody proti možnému zpětnému získání na dědictví. Konzultace s notářem nebo finančním poradcem vám pomůže učinit to nejlepší rozhodnutí pro vaši rodinu. Tato reforma nemusí vyřešit všechny finanční starosti, ale pro mnoho seniorů představuje skutečnou úlevu. Zkontrolujte si své daňové přiznání pro rok 2026 – možná objevíte tisíce eur navíc, které můžete využít pro svůj pohodlí!